내 집 마련의 첫걸음, 금융기관 담보대출
주택담보 대출: 낮은 금리 + 장기 상환 + 세제 혜택
주택담보 대출 신청
연중 상시 가능 · 은행 및 주택금융공사 통해 접수
본인 소유 주택 또는 구입 예정 주택을 담보로 설정 → 주택담보 대출 실행 → 장기 분할상환 구조로 부담 완화 🏠
💡 주택담보 대출이란?
주택담보 대출은 본인 소유의 주택(아파트, 단독·다가구, 분양 예정 주택 등)을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 제도입니다. 일반 신용대출에 비해 금리가 낮고 상환기간이 길다는 장점이 있으며, 주택 구입·생활자금·기존 대출 상환 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다.
1) 신청대상
• 만 19세 이상, 소득·신용 조건 충족자
• 담보 제공이 가능한 주택 소유자 또는 구입 예정자
• 은행·주택금융공사 심사 기준 충족 필요
2) 주요 혜택
• 신용대출 대비 낮은 금리
• 최장 30년 이상 장기 상환 가능
• 세제 혜택(주택담보대출 이자 상환액 소득공제)
• 주택금융공사 보증 연계 시 한도 확대
3) 진행절차
• 대출 상담 → 주택담보 가치 평가 → 심사 접수 → 승인
→ 담보설정 등기 → 대출 실행 → 원리금 분할상환
📋 준비서류(예시)
• 신분증, 주민등록등본
• 소득증빙(급여명세서, 원천징수영수증, 소득금액증명)
• 재직증명서(근로자) 또는 사업자등록증(자영업자)
• 담보주택 등기부등본, 건축물대장, 매매계약서
• 기존 대출 내역(대환 목적 시)
※ 주택담보 대출 금리는 신청인의 소득, 신용점수, 담보가치에 따라 달라지며, 변동금리·고정금리 선택에 따라 상환 부담도 다를 수 있습니다. 반드시 여러 금융기관 조건을 비교하세요.
