내 집 마련의 기회를 넓히는 정책 모기지
특례보금자리론: 저금리 + 장기 고정금리 + 중도상환수수료 無
특례보금자리론 신청
2025년 연중 상시 접수 · 예산 소진 시 조기 마감 가능
특례보금자리론은 고정금리·장기 분할상환이 가능해 금리 인상기에도 안정적으로 내 집 마련이 가능합니다 🏠
💡 특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 정책 모기지로, 기존 변동금리·준고정금리 대출을 고정금리로 전환하거나 신규 주택 구입 시 안정적 금리를 보장받을 수 있는 상품입니다. 특히 중도상환수수료 면제, 최대 40년 장기 상환이 특징입니다.
1) 신청대상
• 무주택자 또는 1주택 처분 조건부 구입자
• 부부합산 연소득 1억 원 이하(다자녀가구 1.3억 원 이하)
• 주택가격 9억 원 이하, 대출한도 최대 5억 원
2) 주요 혜택
• 저금리 고정금리로 장기간 안정적 상환 가능
• 최대 40년 분할상환으로 월 부담 경감
• 중도상환수수료 면제로 조기상환 자유
• 세제 혜택(주택담보대출 이자공제) 연계 가능
3) 신청절차
• 신청 → 소득·주택심사 → 승인 → 대출 실행
• 은행 창구 또는 온라인(주택금융공사, 은행 앱) 신청 가능
📋 준비서류
• 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득증빙서류(원천징수영수증, 소득금액증명)
• 재직증명서(근로자) 또는 사업자등록증(자영업자)
• 주택 관련 서류(등기부등본, 매매계약서, 건축물대장 등)
※ 특례보금자리론은 예산 한도 내에서 운영되며, 조기 마감될 수 있습니다. 신청 전 반드시 소득, 주택가격, 대출한도 조건을 확인하세요.
